在面对夫妻离婚时，房产分割往往成为双方关注的焦点。房产作为家庭重要的资产，其分割涉及到法律、情感和财务等多个方面。本文将针对8种常见的离婚房产分割情况进行详细解析，并提供相应的应对策略。
1. 婚前房产分割
情况解析：婚前一方购买的房产，在婚后未进行加名，离婚时房产归原购买方所有。
应对策略：若另一方认为房产有共同还贷部分，可要求分割共同还贷部分及房产增值部分。
2. 婚后房产分割
情况解析：婚后双方共同出资购买的房产，离婚时按出资比例分割。
应对策略：明确双方出资比例，按比例分割房产。
3. 婚后一方父母出资购买的房产
情况解析：婚后一方父母出资购买的房产，若未明确表示赠与夫妻双方，离婚时房产归出资方所有。
应对策略：若另一方认为房产有共同还贷部分，可要求分割共同还贷部分及房产增值部分。
4. 婚后一方父母全款购买的房产
情况解析：婚后一方父母全款购买的房产，若未明确表示赠与夫妻双方，离婚时房产归出资方所有。
应对策略：若另一方认为房产有共同还贷部分，可要求分割共同还贷部分及房产增值部分。
5. 婚后双方共同贷款购买的房产
情况解析：婚后双方共同贷款购买的房产，离婚时按共同还款额及房产增值部分进行分割。
应对策略：明确双方共同还款额，按比例分割房产。
6. 婚后一方婚前房产增值部分
情况解析：婚后一方婚前房产增值部分，离婚时按增值部分进行分割。
应对策略：评估房产增值部分，按比例分割。
7. 婚后双方共同还贷部分
情况解析：婚后双方共同还贷部分，离婚时按共同还款额进行分割。
应对策略：明确双方共同还款额，按比例分割。
8. 婚后双方共同还贷部分及房产增值部分
情况解析：婚后双方共同还贷部分及房产增值部分，离婚时按共同还款额及房产增值部分进行分割。
应对策略：评估共同还款额及房产增值部分，按比例分割。
在处理离婚房产分割问题时，建议双方保持理性，通过协商或法律途径解决。同时，了解相关法律法规，明确自身权益，有助于更好地维护自身利益。