在广州市，房产分割是离婚案件中最常见的问题之一。面对这一问题，婚姻律师的专业解读对于当事人来说至关重要。本文将围绕房产分割的法律法规以及实战策略进行详细解读，帮助读者更好地了解这一复杂问题。
一、房产分割的法律法规概述
1. 法律依据
我国《婚姻法》第十七条和第三十九条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。离婚时，夫妻的共同财产应当进行分割。
2. 房产分割的条件
（1）夫妻双方自愿离婚或一方提出离婚，法院判决离婚；
（2）离婚时，夫妻的共同财产需要进行分割。
3. 房产分割的原则
（1）男女平等原则；
（2）照顾子女和女方权益原则；
（3）照顾无过错方原则；
（4）照顾实际贡献原则。
二、房产分割的实战策略
1. 收集证据
在离婚案件中，证据是决定房产分割的关键。当事人应收集以下证据：
（1）房产证、购房合同、贷款合同等证明房产归属的证据；
（2）夫妻共同还贷的证据；
（3）房屋装修、维修等实际投入的证据；
（4）其他与房产分割相关的证据。
2. 确定房产价值
在分割房产前，首先要确定房产的价值。当事人可以委托评估机构进行评估，或根据市场行情自行估算。
3. 协商分割方案
当事人可以就房产分割进行协商，达成一致意见。协商过程中，应注意以下几点：
（1）公平、合理；
（2）照顾子女和女方权益；
（3）考虑无过错方和实际贡献。
4. 法院判决
若当事人无法达成一致意见，可向法院提起诉讼。法院将根据相关法律法规和实际情况，判决房产分割。
三、案例分析
以下是一起广州离婚案件中房产分割的案例：
案情简介：张某与李某结婚多年，婚后购买了一套房产。离婚时，双方对房产分割产生争议。
律师解读：
根据张某和李某的婚姻关系存续期间所得财产归夫妻共同所有，房产应属于夫妻共同财产。
双方应协商确定房产价值，并考虑实际还贷情况、房屋装修等因素。
若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据相关法律法规和实际情况判决房产分割。
四、总结
在广州市，房产分割是离婚案件中的一大难题。了解相关法律法规和实战策略，有助于当事人更好地维护自身权益。婚姻律师的专业解读，能为当事人提供有力支持。在处理房产分割问题时，当事人应注重收集证据、确定房产价值、协商分割方案，必要时可寻求律师帮助。