在现代社会，随着生活节奏的加快和房价的攀升，租房成为许多夫妻选择的生活方式。为了确保双方共同财产安全，签订租房合同时务必谨慎。以下是一些必看的指南，帮助夫妻们在租房过程中规避风险，共同守护财产安全。
一、明确租赁双方信息
在签订合同前，首先要确认租赁双方的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。夫妻双方应确保信息真实、准确，避免后期因信息错误导致纠纷。
二、明确房屋基本情况
- 房屋位置和面积：合同中应明确房屋的具体位置、面积、楼层等信息，确保双方对房屋情况有清晰的认识。
- 房屋结构和使用性质：了解房屋的结构、装修情况和使用性质，如住宅、商用等，避免因房屋性质不符而产生纠纷。
- 房屋设施和设备：详细列出房屋内的设施和设备，如家具、电器、燃气等，明确双方责任。
三、明确租金和支付方式
- 租金金额：合同中应明确租金金额，包括每月租金、押金等。
- 支付方式：约定租金支付时间、方式（现金、转账等），确保双方权益。
四、明确租赁期限和续租条件
- 租赁期限：明确租赁期限，如一年、两年等。
- 续租条件：约定续租条件，如租金调整、房屋维修等。
五、明确房屋维修责任
- 维修范围：明确房屋维修范围，如房屋主体结构、公共设施等。
- 维修责任：约定维修责任，如房屋主体结构维修由房东负责，家具、电器等由租客负责。
六、明确违约责任
- 违约情形：列举可能导致违约的情形，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构等。
- 违约责任：约定违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
七、明确争议解决方式
- 协商解决：优先选择协商解决争议，避免矛盾升级。
- 仲裁或诉讼：如协商不成，可约定仲裁或诉讼解决争议。
八、其他注意事项
- 合同附件：合同附件应包括房屋照片、设施清单等，确保双方权益。
- 合同份数：合同应一式两份，双方各执一份。
- 合同签署：双方应在合同上签字或盖章，确保合同生效。
通过以上指南，夫妻们在签订租房合同时可以更加明确双方权益，确保共同财产安全。在租房过程中，保持沟通，共同维护美好家园。