在我国，离婚时房屋的分配是一个复杂且敏感的问题。这不仅关系到双方的经济利益，还可能影响到子女的居住权。本文将为您详细解析离婚房子分配的法律依据，并结合实际案例，帮助您了解如何维护自己的合法权益。
一、法律依据
《中华人民共和国婚姻法》
- 第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 第四十二条：离婚时，一方生活困难的，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
《中华人民共和国物权法》
- 第十九条：夫妻共同所有的房屋，离婚时应当分割。
二、实际案例解析
案例一：婚前房产，婚后共同还贷
案情简介：张先生与李女士婚前购买了一套房产，婚后共同还贷。离婚时，双方对房产分割产生争议。
法院判决：法院认定该房产为夫妻共同财产，但考虑到房产系婚前购买，且婚后共同还贷部分较少，判决房产归张先生所有，李女士可获得相应的补偿。
解析：婚前房产，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时应予以分割。但具体分割比例需结合实际情况确定。
案例二：婚后房产，婚后共同还贷
案情简介：王先生与赵女士婚后购买了一套房产，婚后共同还贷。离婚时，双方对房产分割产生争议。
法院判决：法院认定该房产为夫妻共同财产，判决房产归双方共同所有，并约定各自享有50%的产权。
解析：婚后购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。但具体分割方式可由双方协商确定。
案例三：一方的婚前房产，婚后用于偿还房贷
案情简介：陈先生婚前购买了一套房产，婚后用于偿还房贷。离婚时，陈先生要求房产归其所有。
法院判决：法院认为，陈先生婚前购买的房产属于其个人财产，婚后用于偿还房贷的部分，视为夫妻共同财产。判决房产归陈先生所有，但需支付赵女士相应的补偿。
解析：婚前房产，婚后用于偿还房贷的部分，视为夫妻共同财产。离婚时应予以分割。
三、维权技巧
收集证据：收集房产证、贷款合同、还款记录等证据，证明房产的购买时间、还贷情况等。
协商解决：与对方协商房产分割方案，争取达成一致意见。
寻求法律援助：如协商不成，可寻求律师帮助，依法维护自己的合法权益。
关注子女权益：在分割房产时，要充分考虑子女的居住权，确保子女的合法权益不受侵害。
总之，离婚房子分配问题复杂多变，了解法律依据和实际案例，有助于您在维权过程中占据有利地位。在处理此类问题时，保持冷静、理性，依法维护自己的合法权益。