在婚姻生活中，房产往往是最重要的共同财产之一。当夫妻双方决定离婚时，如何公平分割双流房产成为一个关键问题。本文将为您详细介绍财产分配的法律规定以及在实际操作中可以采取的技巧。
一、财产分配的法律规定
《中华人民共和国婚姻法》：根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。离婚时，夫妻的共同财产应当进行分割。
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》：该意见对离婚案件中财产分割的具体问题进行了详细规定，包括房产分割的原则、程序等。
二、双流房产分割的原则
公平原则：离婚时分割房产，应当遵循公平原则，即分割结果应体现双方对家庭贡献的平衡。
照顾子女和女方权益原则：在分割房产时，应优先考虑子女的居住需求和女方的权益。
实际贡献原则：在分割房产时，应考虑双方在婚姻关系存续期间对房产的贡献，包括出资、还贷等。
三、双流房产分割的技巧
协商解决：离婚时，夫妻双方应尽量通过协商解决房产分割问题。协商过程中，可以参考以下建议：
明确房产价值：在协商前，应了解双流房产的市场价值，以便在协商中掌握主动权。
考虑双方贡献：在协商时，应充分考虑双方在婚姻关系存续期间对房产的贡献，包括出资、还贷等。
照顾子女和女方权益：在协商过程中，应优先考虑子女的居住需求和女方的权益。
法律途径：若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，由法院根据相关法律规定和实际情况进行判决。
财产评估：在分割房产前，可委托专业机构对房产进行评估，以确定房产的实际价值。
贷款处理：若房产存在贷款，应明确贷款偿还责任，避免分割后产生纠纷。
子女抚养权：在分割房产时，应考虑子女的抚养权问题，确保子女的居住需求得到满足。
四、案例分析
以下是一个双流房产分割的案例：
案情简介：李某与张某结婚多年，婚后共同购买了一套位于双流的房产。离婚时，双方对房产分割产生争议。
处理结果：经协商，双方同意将房产出售，所得款项平分。同时，考虑到张某在婚姻关系存续期间对房产的贡献，法院判决李某向张某支付一定的补偿款。
五、总结
离婚时，公平分割双流房产是保障双方权益的重要环节。了解相关法律规定和实际操作技巧，有助于夫妻双方在分割房产过程中维护自身权益。在实际操作中，建议夫妻双方尽量通过协商解决，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。